아파트
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장기수선충당금부연설명 - 정보와 상식 2024. 1. 17. 00:10
장기수선충당금. 공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위해 필요한 주요 시설의 교체 및 보수 등에 관하여 수립하는 장기수선계획에 따라 주택 소유자로부터 징수하여 적립하는 돈. 300세대 이상의 공동주택이나 승강기가 있는 공동주택, 중앙집중식 난방방식이나 지역난방방식의 공동주택, 건축법상 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물의 경우 장기수선계획이 수립되어야 하고 장기수선충당금이 징수된다. 이를 어길 경우 500만 원 이하의 과태료가 부과된다. 주택 소유자에게 부과되며 관리비에 포함되기 때문에 세입자가 납부하고 이사 나갈 때 소유자로부터 비용을 돌려받는다. 장기수선충당금을 인건비나 다른 세대의 수도요금, 전기요금 등으로 전용할 수 없으며 형법상 업무상횡령으로 처벌받..
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몽골에 서울식 아파트와 도시가 들어서는 이유부연설명 - 정보와 상식 2023. 9. 22. 00:10
2006년 몽골은 수도 울란바토르의 인구과밀화를 막기 위해 (수도 울란바토르에 몽골 인구의 절반이 살고 있다고 한다) 대초원에 세운 야르막 신도시 프로젝트에서 시작됐다. 울란바토르 외각 야르막 지역에 300만 평 부지에 아파트와 상가들을 2020년까지 지으면서 한국식 아파트와 상가들이 등장하기 시작했다. 사실 한국은 몽골뿐만 아니라 아제르바이잔이나 예멘 등 여러 나라들에게 신도시 개발 노하우들을 수출했다고 한다. 한국토지주택공사를 비롯해 민간건설사들이 참여했다고 한다. 수도 울란바토르 시내에 한국 건설사가 지은 아파트도 10여 곳에 이른다. 울란바토르를 가로지르는 '톨강' 인근에 한국식 아파트가 들어서고, 특히 부촌은 대부분 한국식으로 짓는 게 유행이다. 또한 지방분권 정책 시행을 위해 쿠시그벨리 라는 ..
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아파트에 둥지를 트는 황조롱이부연설명 - 정보와 상식 2023. 5. 18. 09:10
황조롱이. 소형 맹금류의 일종. 우리나라는 천연기념물 제323-8호로 지정되어 있다. 맹금류이지만 크기도 작고 까맣고 동그란 눈과 귀여운 모습으로 사람이 보기에 거부감이 적다. 특이하게 도시의 건물이나 산 지역에 번식한다. 특히 아파트 베란다나 발코니에 둥지를 트는 경우가 많다. 사실 황조롱이 입장에서 보면 가뜩이나 환경변화로 인해 살아갈 수 있는 서식지가 줄어드는 와중에 튼튼하고, 천적들이 접근하기 어렵고, 거주하는 인간이 별다른 해를 끼치지 않고, (천연기념물인 데다 옛날부터 집에 매가 둥지를 틀면 좋은 징조라는 미신이 있다) 어떨 때는 새끼 먹이까지 주는 경우도 있어서 아주 좋은 천혜의 지형이라고 할 수 있다. 황조롱이는 한 번 쓴 둥지를 지속적으로 쓰는 습성이 있어서 다음 해 다시 자기가 둥지를 ..
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우리나라 아파트가 북한 남침에 효과적인 이유부연설명 - 정보와 상식 2023. 5. 16. 20:35
북한이 우리나라를 남침했을 때, 우리나라의 아파트는 북한의 병력을 막는 매우 요긴한 방어기지의 역할을 할 수 있다. 일단 철근콘크리트 아파트는 웬만하면 안 무너진다. 포탄을 맞아도 건물 전체가 무너지지 않고 그냥 구멍이 나버릴 수 있다. 또한 아파트단지들은 앞의 한 개의 동이 뒷동 모두를 적의 직사화기에서 보호해 줄 수 있으며, 아파트의 특성상 곡사화기도 중층부 이하를 공격하기가 어려워진다. 산을 끼고 있는 아파트 단지들은 적 지상군의 진입을 저지하고 포 사격으로부터 방어가 용이해진다. 또한 최근 지어지는 아파트들은 각 개별동들이 지하주차장을 통해 연결되어 안전한 동간 이동통로를 제공하고 방공호 역할을 수행한다. 입체적으로 구축되어 있는 아파트 단지들은 출입로가 한정되어 있는 고립된 요새가 될 수 있으며..
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복도식 아파트 끝집에 중문을 달아 개인 공간으로 써도 될까?부연설명 - 정보와 상식 2023. 5. 8. 00:10
복도식 아파트 끝집의 특권이라고 해서 중간에 중문을 설치해서 현관을 새로 내서 복도를 전용 공간으로 사용하는 경우가 있다. 인테리어 업체에 문의해 보면 관리사무소의 허가만 있으면 상관없다고 하지만 공동주택에서 공용 공간의 개인 점유는 위법이다. 공동주택관리법 제94조에 따르면 공동주택에서 지자체장의 허가 없이 증축하거나 수선하면 공사 중지 및 원상 복구를 해야 한다고 되어 있다. 의뢰인은 물론 시공업체도 처벌받을 수 있는데 1년 이하의 징역이나 1천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다. 또한 중문 설치는 복도 공간 전체를 피난 통로로 간주하는 소방법 위반의 소지도 있다. 소방시설법 제10조에 따르면 피난시설 및 방화구획, 방화시설을 폐쇄, 훼손하거나 주위에 물건을 쌓는 경우, 장애물(현관이나 중문이 이에..
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아파트 옆 동으로 새총 난사... 점점 늘어나는 새총 범죄부연설명 - 정보와 상식 2023. 4. 3. 21:03
2023년 3월 10일 오후 4시경 인천 연수구 송도국제도시에 있는 한 고층아파트에서 60대 A 씨가 옆동 이웃집 3곳을 향해 철제 새총으로 지름 8mm짜리 쇠구술을 쏴 유리창을 파손했다. 경찰은 아파트 내 CCTV를 분석하고 국과수를 통해 발사지점을 예상하는 감정 작업을 거쳐 옆 동 의심 세대를 특정한 뒤 A 씨를 자택에서 검거했다. 경찰 조사에서 "쇠구슬이 실제로 어디까지 날아가나 호기심에 쐈고 인터넷에서 새총과 쇠구슬을 샀다"며 "특정 세대를 조준한 것은 아니다"라고 진술했는데 집에서 새총과 쇠구술이 무더기로 발견되었고 표적지와 표적 매트를 놓고 발사 연습을 한 흔적도 발견되었다. 인천지검은 특수재물손괴 혐의로 A 씨를 구속기소했다. 새총 하면 아이들이 어렸을 때 갖고 노는 장난감으로 생각하기 십상..
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아파트 주차장에서 시신을 화장하는 중국부연설명 - 정보와 상식 2023. 2. 1. 01:17
2023년 1월 초 중국의 한 네티즌이 웨이보에 올린 영상. 상하이의 한 아파트 한 켠에서 시신을 화장하는 장면이라고 찍힌 영상인데 약 20여 명의 유족들이 불타는 모습을 지켜보고 조화 같은 물건도 같이 태우는 장면이 촬영되었다. 공개된 영상에는 "불쾌하다"라는 의견과 "어쩔 수 없다"라는 의견으로 갑론을박이 벌어지기도 했다. 다만 이 영상은 장례용품을 태우는 장면이 오해를 한 것이라는 얘기도 있다. 하지만 실제 주차장에서 화장하는 영상이나 시골에서 길 옆에서 관을 통째로 불태우거나 화장을 포기하고 땅에 매장하기도 하고, 매장조차 하지 못한 채 담요만 덮어 놓은 장면도 있기 때문에 '자체 화장'은 사실인 것으로 보인다. 현재 중국은 코로나-19 사망자 폭증으로 화장과 장례 시스템이 사실상 마비된 상태라고..
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일본 아파트와 한국 아파트 차이점부연설명 - 정보와 상식 2022. 9. 23. 00:21
일본에서 아파트라고 하면 우리같은 고층아파트단지가 아니라 이런 식의 2층 이하 공동주택을 가리키는 경우가 많음. 하이츠라고도 부르는 이런 집들은 보통 목조 혹은 경량철골조로 지어진 경우가 많고 지어진 지 오래된 경우가 많은데, 월세가 저렴하다는 장점이 있으나 방음에 취약하다는 단점이 있음. 벽이 나무벽이나 합판벽인 경우가 많기 때문. 일반적으로 일본에서 '아파트에 산다'라는 얘기는 좀 못산다라는 의미로도 들릴 수 있음. 우리나라 개념의 아파트는 '맨숀'이랑 이미지가 비슷함. 맨숀은 철근콘크리트나 철골콘크리트 등으로 지어진 3층 이상의 공동주택을 뜻하는데 아파트보다 규모가 크고 튼튼한 구조로 되어 있음. 다만 이런 경우에도 타워맨션 식이 많지 우리처럼 대단위 아파트 단지는 많지 않음.